Khu Tây Bắc TP.HCM là điểm sáng bất động sản năm 2020

Quỹ đất rộng, môi trường sống trong lành, hạ tầng giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện là những điểm nổi bật khiến thị trường bất động sản (BĐS) khu vực Tây Bắc TP.HCM ngày càng phát triển.

Sở hữu nhiều lợi thế

Hiện nay, với chính sách dãn dân, đưa người dân về vùng ven các quận sinh sống và siết chặt đăng ký hộ khẩu mới cho các quận trung tâm thành phố, khu vực Tây Bắc TP.HCM đã khoác lên mình bộ mặt mới. Các công trình giao thông trọng điểm, tiện ích cũng được triển khai để đáp ứng kịp thời cho cuộc sống và công việc của người dân.

quốc lộ 22 mở rộngHiện tại, khu vực Tây Bắc tập trung nhiều dự án hạ tầng, giao thông nghìn tỷ như dự án xây dựng hầm chui nút giao thông An Sương (Q.12 – Hóc Môn) có tổng vốn đầu tư 514 tỷ đồng. Hầm chui đôi gồm hai chiều, một chiều hướng từ đường Trường Chinh đến Quốc lộ 22 và một chiều ngược lại. 

Ngoài hầm chui An Sương, một dự án giao thông trọng điểm khác được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị khu Tây Bắc là dự án tuyến đường sắt trên cao metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương, tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.

Khu vực Tây Bắc TP.HCM đã khoác lên mình bộ mặt mới

Khi các công trình giao thông khác như tuyến xe buýt nhanh – BRT số 1 đưa vào sử dụng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân sinh sống ở khu vực phía Tây với TP.HCM dễ dàng hơn. Ngoài ra tuyến đường Vành đai 3 giúp giao thông khu vực kết nối các quận nội thành, các huyện tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai thuận tiện hơn.

Ông Nguyễn Thành Phong - Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, trong thời gian tới, TP sẽ phát triển thêm trục giao thông khu Tây Bắc để hoàn thiện theo bản quy hoạch xây dựng vùng điều chỉnh mà Chính phủ vừa ban hành mới đây. Theo đó, tuyến Quốc lộ 22 nối khu Tây Bắc TP.HCM với các tỉnh Long An, Tây Ninh thành trục đường liên kết chính trong phát triển kinh tế vùng, nối thẳng tới cửa khẩu Mộc Bài tỉnh Tây Ninh. 

Giá bất động sản tăng 'chóng mặt'

Bên cạnh phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng kĩ thuật cũng được chú trọng đẩy mạnh, phục vụ đời sống của người dân khu vực Tây Bắc như: Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên... Những diễn biến này đã hậu thuẫn để giá nhà đất ở khu này tăng 'chóng mặt'.

Trong vai người đi mua đất, PV tiếp xúc với bà Thạnh, một trong những “trùm” môi giới đất đai tại quận 12. Bà Thạnh dắt PV đến một dự án tại phường Hiệp Thành (quận 12) để xem đất với diện tích 90m2, giá bán 3,2 tỷ đồng.

“Đất này mua xong rồi xây dựng theo quy hoạch, sau đó mới hoàn công và tách sổ hồng được. Chi phí mua đất, xây nhà tổng cộng khoảng gần 4,5 tỷ đồng là ở được”, bà Thạnh nói.

Dẫn chứng về sự phát triển, bà Thạnh cho biết, đất nền dự án và nhà phố xây sẵn ở khu vực quận 12 đều tăng mạnh từ giữa năm 2016 đến nay. Cụ thể, nhà phố nằm trong hẻm ở phường Tân Chánh Hiệp (quận 12) có giá dao động từ 14-16 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá khoảng 25-28 triệu đồng/m2, mức tăng tương đương với khoảng 80% sau hai năm. Đây có thể nói là mức tăng “đột biến” sau những dự án đầu tư hạ tầng giao thông.

Phường Tân Chánh Hiệp, phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông hay Thới An, Hiệp Thành (quận 12) cũng có giá BĐS tăng rất mạnh.

Trao đổi với Thế Giới Tiếp Thị Online, anh Nguyễn Văn Hưng (quê Đồng Tháp) cho biết, anh mua căn nhà 60m2 ở phường Thạnh Lộc đầu năm 2016 với giá 900 triệu đồng. Cách đây vài ngày, nhiều người đã liên hệ với anh để mua lại căn nhà với giá hơn 1,9 tỷ đồng nhưng anh Hưng không bán.

Không chỉ quận 12 có "cơn sốt” về đất đai mà giá BĐS tại huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi cũng tăng mạnh. Dọc các tuyến đường tại thị trấn Hóc Môn hay thị trấn Củ Chi, dễ dàng bắt gặp các tấm bảng môi giới nhà đất nằm “chi chít” trên đường. 

Bà Năm Giang, một “cò” đất trên đường Nguyễn Viết Xuân (huyện Củ Chi) cho biết, từ đầu năm đến nay nhiều người ở trung tâm thành phố đổ về mua đất. Đất vườn có một phần diện tích thổ cư được nhiều người ưa chuộng vì có thể xây nhà và trồng cây ăn trái. Giá đất đắt hay rẻ tùy vào vị trí, đất nằm trên các trục đường nhựa và bê tông đều tăng khoảng 30% so với đầu năm 2017.

Tại huyện Hóc Môn, giá đất cũng “nóng” chưa từng thấy trong hai năm qua. Chạy quanh một vòng qua xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Thượng hay thị trấn Hóc Môn, chúng tôi nhận thấy giới buôn bán bất động sản tấp nập dẫn khách đi coi đất. Nhộn nhịp nhất vẫn là khu vực xã Bà Điểm do vị trí thuận lợi, từ đây qua quận Tân Bình, Tân Phú chỉ chừng 15 phút đi xe máy nên giá đất tăng rất mạnh. Giá đất dao động từ 19-25triệu/m2 dành cho hẻm rộng trên 5m.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, hiện khu Tây Bắc đang là phân khu có nhiều tiềm năng phát triển nhất của thị trường BĐS TP.HCM. Lợi thế lớn nhất của khu này là hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện và quỹ đất rộng lớn. Đặc biệt, quy hoạch phát triển của TP.HCM đang ưu tiên cho doanh nghiệp về đây đầu tư, khi đó thị trường BĐS khu Tây Bắc sẽ trở thành tâm điểm mới của TP.HCM.

Ông Châu cho biết: "Lợi thế nữa của khu Tây Bắc là hệ thống sông ngòi, kênh rạch phong phú, thiên nhiên hài hòa, được ví là lá phổi xanh điều tiết không khí cho TP.HCM. Bên cạnh đó, nơi đây cũng đã đáp ứng đủ tiện ích sống cho người dân như chuỗi siêu thị, khu vui chơi giải trí, hệ thống trường học từ đại học tới trường quốc tế đã xuất hiện".

Bài viết khác

So sánh ưu khuyết điểm giữa căn hộ tầng cao và tầng thấp

So sánh ưu khuyết điểm giữa căn hộ tầng cao và tầng thấp

không giống như đất nền, khi mua căn hộ, ngoài chọn hướng, thiết kế, diện tích, chọn tầng bao nhiêu cũng phải em xét, mỗi tầng sẽ có những ưu khuyết điểm riêng. cùng so sánh để chọn cho mình căn hộ phù hợp nhất

4 thời điểm vàng mua nhà được giá hời

4 thời điểm "vàng" mua nhà được giá hời

Mua nhà là việc trọng đại và tiêu tốn rất nhiều thời gian công sức. Có nhiều người do nắm bắt được thời điểm tốt nên mua được căn nhà ưng ý với giá rẻ trong khi cùng một căn nhà như vậy nhiều người lại phải bỏ ra một...

8 điều cần lưu ý khi lần đầu mua nha ở chung cư

8 điều cần lưu ý khi lần đầu mua nha ở chung cư

Căn hộ chung cư là loại hình nhà ở nằm trong một dự án gồm nhiều căn hộ, quá trình mua bán, chất lượng bàn giao và việc hoàn thiện đều được thực hiện theo hợp đồng ký với chủ đầu tư. Để giúp người mua chung cư lần đầu...

Ở chung cư cần đóng các loại phí nào

Ở chung cư cần đóng các loại phí nào?

Nhu cầu về nhà ở gia tăng trong khi quỹ đất xây dựng càng hạn chế khiến căn hộ chung cư trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, điều khiến nhiều người băn khoăn là là các loại phí phải đóng khi ở chung cư gồm...

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA BĐS VIỆT NAM THẾ NÀO

NGƯỜI NƯỚC NGOÀI MUA BĐS VIỆT NAM THẾ NÀO?

Với các chính sách ưu đãi cho các nhà đàu tư nước ngoài, Việt Nam đang là điểm đến yêu thích của các doanh nghiệp ngoài nước, điều này mang tới nhiều điều tích cực cho nền kinh tế nước nhà. Khi các doanh nghiệp đổ bộ vào Việt...

Tìm kiếm bất động sản